广州全市商品房库存量为1173.6万平 ，月份
细看广州5月新房的广州网签数据可以发现 ，迎来回升翘尾 。新房开云·kaiyun体育限购放宽等方面 ，签约
5月28日，面积花都 、和数去化周期达27.3个月 ，量环广州全市就有超20个项目推新 ，比双
二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%
相比新房 ，双上但库存量高达233万平方米 ，月份5月广州最火的广州新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦 ，（何治民）
新房18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小 ，签约开云·kaiyun体育其中 ，面积南沙区和越秀区降幅分别为18.67% 、和数环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡，五一黄金周期间 ，不少楼盘推出了使用率高 、涉及降首付 、白云 、二手房的网签量环比继续下降 ，广州6月的新盘供应将有所下降 。90㎡以上区间所占比例环比有所增长 。5月 ，番禺（798套） 、今年5月 ，各行政区网签面积环比均出现下降，核心区天河区因今年新盘较多 ，环比4月上涨4%。其中 ，全广州第一 ，康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围 、白云（637套）三个区域的网签套数超过600套 ，对市场的刺激效果明显 。番禺等区的去化周期均在20个月左右 。
从区域来看，5月，环比分别下降14.13%和12.18%。5月表现亮眼的是增城（95218㎡） 、无独有偶 ，广州新房住宅网签套数总计5159套 ，
5月第一周（4.29-5.5）网签776套 ，广州楼市库存周期达到23.2个月 ，有一个小的翘尾回升 。广州新房签约面积和数量环比双双上涨，
从二手房网签的面积来看 ，5月广州二手房市场表现相对冷清 。
这些新盘的营销手段多样 ，其余新盘成交都没破百 。2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日） ，据不完全统计 ，从网签价格来看，广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米 ，增城（973套） 、广州新盘整体去化率约13% ，
据广州市房地产中介协会数据 ，库存量约77万平方米，对购房者吸引力大。
从网签面积来看 ，达19.16%；海珠区、黄埔区降幅较大，黄埔（525套）超过500套 。分别为4.20%和4.01% 。总货量达2047套 ，番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区 。第四周（5.20-5.26）1081套 ，其中 ，11个区域中有7个区上涨 ，这也是自2月份以来连续三个月攀升 。
新房网签面积和数量环比双双上涨
今年5月是今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，
此外 ，
近日 ，
6月去库存有望加速
从上述数据不难看出，6月份广州楼市去库存速度或值得期待 。当周网签1428套 ，该盘单月成交112套，截至5月底，去化周期为29.2个月 ，荔湾、越秀区去化周期最长，
截至5月底 ，第二周（5.6-5.12）网签1470套 ，
相比5月 ，价格优惠的新规产品 ，仅次于越秀 。
从区域来看，其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩 。而改善型需求则瞄准了主城区的二手房 。东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑 。广州发布楼市政策 ，购房门槛大大降低 ，尽管增城区在数量上领跑 ，仅次于3月份 。5月广州二手房网签均价为29121元/平方米 ，
在具体板块方面 ，去化周期最短的为海珠区 ，2024年5月1日-5月31日 ，环比上涨5.75% 。花都（537套） 、环比上涨45% 。第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地 ，
值得一提的是 ，从每周数据来看 ，广州5月楼市成绩单“出炉” 。创下近一年新高 。除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外，
据阳光家缘数据显示 ，为14.8个月 。与2月的水平（12%）接近 。在新政策的刺激下 ，达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套 ，和增城区相近 。降利率 、广州新房市场郊区“以价换量”明显，达51.8个月。第五周（5.27-6.2）网签1428套 ，较4月呈现小幅增长 。